لماذا أسعار المساكن الباهظة ليست جيدة لمعظم وكلاء العقارات

اجتذب سوق الإسكان الساخن آلاف الوكلاء الجدد. بالنسبة لمعظمهم ، لن يكون الاندفاع نحو الذهب مربحًا جدًا.

كوكيل عقارات تاكارا كولب غاب عن المنزل بعد المنزل الصيف الماضي ، بدأت تتساءل عما إذا كانت تفعل شيئًا خاطئًا.

حصلت كولب على ترخيصها العقاري في فبراير 2021 ، بعد مصرفية مدخرات لبضعة أشهر واستقالة من وظيفتها في صناعة التأمين. اكتشفت مكانًا مع شركة مترو في أتلانتا تمامًا كما بدأت المنازل في البيع بعشرات الآلاف على السعر المطلوب.

قدم عملاؤها الأوائل عروضًا على المنازل في أغسطس ، ولم يتم قبولهم. ولم تكن عروضهم القليلة التالية. كان الأمر طبيعيًا تمامًا في السوق التنافسي ، ولكنه كان مقلقًا لـ Culp ، التي كانت تسدد فاتورة بطاقتها الائتمانية لتغطية نفقاتها.



لم يكن الأمر كذلك حتى شهر أكتوبر ، عندما تم قبول عرض أحد العملاء على عدة عروض أسعار لشقة في وسط المدينة ، حتى تتمكن من التنفس في النهاية.

قالت: 'فكرت ، مثل ،' لقد حصلت على شيء أخيرًا ' الزحام . 'لم أكن أنا.'

تاكارا كولب (عبر Zillow)

يعتبر Culp جزءًا من طفرة الوباء العظيم لوكلاء العقارات في أمريكا.

من يناير 2020 إلى يناير 2022 ، ارتفع عدد الوكلاء في الولايات المتحدة من 1.38 م إلى 1.53 م وفقًا للجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين.

مكاسب ~ 150 ألفًا كان الوكلاء أكبر بثلاث مرات من الزيادة في فترة السنتين السابقتين واستمروا في اتجاه النمو غير المقيد تقريبًا في المهنة منذ الركود العظيم.

يوجد الآن وكلاء عقارات في أمريكا أكثر من أي وقت مضى - 1.57m ، اعتبارًا من يونيو - زيادة بنسبة 13٪ تقريبًا عن عام 2006 ، عندما كانت فقاعة الإسكان في ذروتها.